Официальный сайт администрации Гороховецкого района

Опубликовано в газете "Новая жизнь" 24.03.2017 №12

Управлять МКД– ответственность

В нынешнем году ООО «Гороховецкая управляющая компания» (ГУК) отметит пятилетие своего создания. Для предприятия подобного профиля – возраст немалый.
Организация осуществляет весь комплекс работ и услуг, связанных с управлением многоквартирными домами (МКД), обслуживанием общедомового имущества. Нет смысла приводить этот перечень, он есть в приложении к каждому договору на управление, заключенному компанией с МКД.
«ГУК» уже перешагнул городские рамки и успешно ведет дела в районе, в частности, в д.Куприяново. Всего в управлении у ГУКа 113домов, что составляет примерно половину общего количества МКД в районе. Для сведения, это примерно 200 тыс. кв. метров домовых площадей, включая места общего пользования. Обслуживание домов – дело затратное. Так, в прошлом году выполнено работ по текущему ремонту на 4,5 млн. руб.
В ООО «ГУК» работает более 80 человек, т.е. в нем трудится каждый шестой человек, занятый в сфере ЖКХ в районе. По этому показателю предприятие, безусловно, входит в десятку в районе, если не в пятерку.
Коллектив ООО «ГУК» стабилен, его состав практически не меняется, нет текучести кадров. Здесь востребованы разные специальности: сантехники, каменщики, плотники, маляры, сварщики, электрики. Задержек по зарплате нет. Это в наше непростое время является более чем значимым показателем социальной успешности компании.
«У нас работают очень серьезные ,ответственные люди, относящиеся к делу с душой»,- говорит директор компании Н.Токарева. И этому веришь, если судить по результатам работы фирмы и отзывам жильцов МКД, находящихся под ее управлением.
«Если что обещали – обязательно выполним. Стараемся не конфликтовать»,- продолжает Надежда Викторовна. По ее словам, девиз компании: «Житель всегда прав». «Для каждого дома на год разрабатывается перечень работ по текущему ремонту. Обсуждаем его с собственниками жилья на собраниях. Ими же он и утверждается. Стараемся его придерживаться, если только не возникают непредвиденные обстоятельства», - говорит Н.Токарева. В домах вывешиваются отчеты о проведенных работах и о денежных средствах, направленных на их выполнение.
В компании налажена обратная связь с жителями МКД (по-другому работать нельзя, считает руководитель). На все сигналы коммунальщики реагируют почти мгновенно, в течение дня выезжают на место и стараются устранить, если это возможно (и не является чем-то масштабным), возникшую неисправность. Любое заявление рассматривается в течение трех дней, по ним обязательно принимаются меры.
Успешная работа невозможна, и это в компании прекрасно понимают, без теснейшего взаимодействия с Советами многоквартирных домов и их председателями. Активно работают такие Советы в домах № 48 по ул.Красноармейской (председатель Н.А.Кошарин), № 24 по ул.Мира (председатель А.П.Круглова), №7 по ул.Кирова (А.К.Кошечкин), №17 по ул.Кутузова (Н.П.Королева), №32 по ул.Мира (Н.М.Пирамидина), №8 по ул. Краснова (В.В.Голов), №8 по ул.Кутузова (Е.В.Саприна) и многие другие.
Очень много уделяется внимания внедрению энергосберегающих технологий. В подъездах устанавливаются пластиковые окна, новые входные двери, датчики движения, позволяющие экономить электроэнергию и тепло, существенно снижать расходы на ОДН.
Компания всегда идет в ногу с программой капитального ремонта. Ведь нет смысла делать косметический ремонт в доме, в котором течет крыша.
Главнейшая проблема, сдерживающая развитие предприятия – неплатежи. Взыскивать их сложно. Претензионная работа ведется. Только в 2016 году в мировой суд направлено более 100 заявления о взыскании задолженности с собственников, но ощутимых результатов это не дает. Особенно в плане неплатежей выделяются 3 МКД: д.№1 по ул. Сиреневая, № 8 по ул.Мичурина и № 9 по ул.Полевая. Кредиторская задолженность по ним растет, от этого страдают и остальные собственники. Значительно вырастет она и в связи с новой системой оплаты за ОДН.
В целом ООО «ГУК» – достаточно успешное предприятие, выполняющее свою социальную миссию.

Михаил Гололобов
НА СНИМКЕ: первый ряд, слева направо: штукатуры-маляры Н.В.Новикова, Л.В.Гусева, Н.В.Силанова, слесарь-сантехник АРС М.А.Рыжов; второй ряд: инженер Л.П.Чистяков, водитель В.В.Чарковский, плотники А.Г.Ларин, Ю.М.Поделкин, слесари-сантехники АРС С.А.Поснов и М.Г.Семенов.

27 03 2017 09:26.

Администрация муниципального образования Гороховецкий район
Ленина ул., д. 93, г. Гороховец, Владимирская обл., 601480
Телефон приемной: (49238) 2-15-65, факс: (49238) 2-10-62; Email: goroxr@avo.ru