Официальный сайт администрации Гороховецкого района

Что такое «палисад» и как избежать ответственности за неисполнение земельного законодательства.

Частные жилые дома занимают большую часть территории г. Гороховца и Гороховецкого района Владимирской области и именно в частном секторе специалисты Росреестра выявляют основную массу нарушений земельного законодательства. Большой резонанс в последнее время получила проблема с палисадами, которые владельцы индивидуальных домов присоединяют к своим земельным участкам.
Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования город Гороховец, утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гороховец от 16.11.2010 № 20 (в ред. от 12.03.2012 №12;  05.06.2012 №32; 30.07.2014 №22; 09.09.2015 №33; 18.05.2016 №19) установлены определенные требования, предъявляемые к палисадам: «На территории улиц и проездов, граничащих с кварталами усадебной застройки, разрешается размещение палисадов для улучшения эстетического восприятия. Размер палисадников: глубина до 5 метров, но не более чем глубина палисадников сложившаяся на данной улице, длина не более длины фасада дома. Ограждение палисада выполняется решетчатым или сетчатым материалом, с заполнением не более 70 %, высотой не более 1,2 м. На территории исторической части города материал ограждения палисадника - дерево. На территориях домов многоквартирной застройки допускается размещение цветников с ограждением решетчатым или сетчатым материалом с заполнением не более 70 %, высотой не более 80 см, в случае если их размещение не препятствует движению пешеходов, транспортных средств, обслуживанию инженерных коммуникаций, с учетом границ земельных участков многоквартирных домов. Использование цветников в целях огородничества не допускается.  Площадь палисадника не включается в площадь придомового земельного участка, на территории палисада запрещается: складирование строительных материалов, парковка и хранение транспортных средств, разбивка огородов, устройство парников и теплиц, установка временных построек. В  палисадах разрешается размещение герметичных выгребных ям, септиков с отметкой люка колодца не более 20 см над поверхностью земли с устройством газонного покрытия и соблюдения СЗЗ до соседних земельных участков.». Те  же требования закреплены в Правилах землепользования и застройки территории муниципального образования Денисовское, Правилах землепользования и застройки территории муниципального образования Куприяновское и Правилах землепользования и застройки территории муниципального образования Фоминское.
Таким образом, устанавливая двухметровый забор из металлического профиля или другого материала, равно как и размещая на территории палисада огород, парник, каких-либо постройки, складируя строительные материалы, гражданин фактически переносит границу своего земельного участка на земли общего пользования, находящиеся в государственной неразграниченной собственности, тем самым осуществляя самовольный захват не принадлежащего ему земельного участка. Ответственность за указанные действия предусмотрены Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации. В случае выявления такого нарушения инспекторами земельного надзора назначается наказание в виде штрафа от 5000 до 10000 рублей и выдается предписание об устранении выявленного нарушения. В случае невыполнения предписания в обозначенный в нем срок, мировой судья может наложить штраф в размере от 10000 до 20000 рублей, а городская администрация предъявляет иск в суд об освобождении государственной земли в принудительном порядке. За неуплату штрафа также предусмотрена административная ответственность.

Ведущий специалист-эксперт Гороховецкого отдела управления Росреестра по Владимирской области Д.А. Белов.

 

19 03 2018 16:57.

Администрация муниципального образования Гороховецкий район
Ленина ул., д. 93, г. Гороховец, Владимирская обл., 601480
Телефон приемной: (49238) 2-15-65, факс: (49238) 2-10-62; Email: agr@gorohovec.ru