Администрация Гороховецкого района Владимирской области

750

ИЗВЕЩЕНИЕ

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА

Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района.

Решение о проведении аукциона: постановление администрации Гороховецкого района от 27.02.2023 № 210, приказ председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района от 28.02.2023 № 5.

ЛОТ №1
Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:09:020247:182	Местоположение: Владимирская область, Гороховецкий район, д. Ветельницы
Собственность земельного участка	Государственная не разграниченная
Площадь	1500 кв.м
Вид разрешенного использования	для ведения личного подсобного хозяйства
Срок аренды	20 лет
Начальная цена	5 661,90 руб. (пять тысяч шестьсот шестьдесят один руб. 90 коп.)
«Шаг аукциона»	169,85 руб. (сто шестьдесят девять руб. 85 коп.)
Задаток для участия в аукционе	1 132, 38 руб. (одна тысяча сто тридцать два руб. 38 коп.)
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения указана в приложении к настоящему извещению
ЛОТ №2
Право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:09:010404:972	Местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, Гороховецкий район, МО г. Гороховец (городское поселение), г. Гороховец, ул. Гагарина, д.68а
Собственность земельного участка	Государственная не разграниченная
Площадь	4577 кв.м
Вид разрешенного использования	для производственных целей
Срок аренды	4 (четыре) года 10 (десять) мес.
Начальная цена	94 908,67 руб.(девяносто четыре тысячи девятьсот восемь руб. 67 коп.)
«Шаг аукциона»	2 847,26 руб. (две тысячи восемьсот сорок семь руб. 26 коп.)
Задаток для участия в аукционе	18 981,73 руб. (восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один руб. 73 коп.)
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения указана в приложении к настоящему извещению

Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, включенных в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» не установлены.

Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами на земельных участках указанных в настоящем извещении отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства для Лотов: №1

Номер лота	Территориальная зона	Правила землепользования и застройки
Лот № 1	Ж-1	МО Куприяновское
Лот № 2	ОД-9	МО г. Гороховец

Лот № 1

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.1. Максимальный процент застройки земельного участка составляет не более 25% (не включая временные здания, строения, сооружения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием).

3.2. Коэффициент плотности застройки земельного участка составляет не более 0,6

3.3. Число блоков при застройке блокированными жилыми домами не должно превышать пяти (площадь земельного участка при каждом блоке для блокированных жилых домов составляет не менее 0,03 га при каждом блоке). Каждый блок должен быть на одном земельном участке.

3.4. Минимальные отступы от границ земельных участков формируются на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, иных нормативов, в том числе настоящих Правил, но составляют не менее 3.0 м при условии соблюдения минимальных противопожарных расстояний между постройками, расположенными на соседних участках, предусмотренные действующими федеральными нормами, правилами и регламентами.

3.5. Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов определяется линиями градостроительного регулирования на основании документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), а при ее отсутствии действующими нормами и правилами (но составляет: от улиц, переулков - не менее 5,0 м; проездов – не менее 3,0 м). В сложившейся застройке строительство новых зданий, в том числе на месте снесенных, должно производиться по существующей линии застройки.

При условии ориентирования ската крыши на свой участок и отсутствии окон со стороны соседнего участка, а также при соблюдении требований пожарной безопасности допускается уменьшать расстояние между границей соседнего земельного участка и хозяйственной постройкой (гараж, сарай и т.п.) до 1,0 м;

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3.6. Минимальные расстояния между строениями, сооружениями, зданиями (различного типа, вида и назначения), расположенными на соседних земельных участках, а также в границах одного земельного участка следует принимать на основе требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности (на стадии подготовки документации по планировке территории) и в соответствии с Главой 10 настоящих Правил.

3.7. Тип здания, его высота и этажность в зоне (Ж-1) определяются в каждом случае индивидуально в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.

При этом максимальная высота здания, составляет не более 12,0 м (с учетом рельефа).

3.8. Максимальное количество этажей устанавливается с учетом архитектурных, градостроительных традиций, ландшафтных и других местных особенностей, но не превышает для:

- жилых домов - 3 этажа;

- гостевых 1 этаж, возможно устройство мансардного этажа, максимальная высота - 8,0 м;

- гаражей, сараев и иных хозяйственных и вспомогательных построек 1 этаж, высотой 3,3 м при плоской крыше и 5,0 м при скатной крыше.

- здания общественно-делового, торгового, образовательного и иного назначения указанного в основных и условно разрешенных видах использования - 2 этажа.

3.9. В зоне (Ж-1) необходимо предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств в границах отведенного под застройку участка.

3.10. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, подземных гаражей и амбулаторно-поликлинических учреждений на территории земельных участков – до 500 кв. метров.

3.11. Иные показатели, не учтенные настоящими Правилами, применяются в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативами.

3.12. Рекомендуемые удельные показатели территорий, необходимых при проектировании дошкольных и общеобразовательных учреждений и объектов обслуживания повседневного спроса на территории населенного пункта в пределах Поселения, принимаются в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования.

(Правила землепользования и застройки МО Куприяновское размещены на сайте администрации Гороховецкого района http://gorohovec.ru).

Лот №2

10.1 Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон расположенных за границами исторического поселения федерального значения город Гороховец

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон расположенных за границами исторического поселения федерального значения город Гороховец определяются в соответствии с Таблицей 4.

Таблица 4

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков (ЗУ) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№	Наименование территориальной зоны	Предельные размеры ЗУ				Предельные параметры ОКС		Макс. процент застройки ЗУ
		Предельные размеры ЗУ				Предельные параметры ОКС		Макс. процент застройки ЗУ	площадь, (кв. м)		размер по красной линии квартала, м	Этажность	%
		мин.	макс	мин	макс	мин	макс						%
		1	Ж-1	150	10000			1	5	50
2	Ж-2	150	8000	15	45	1	4	50
3	Ж-3	150	1500	15	25	1	3	20 (не более 300 кв.м площади застройки)
5	Ж-5	150	1500	15	25	1	3	15
7	ОД-2Ц	100	2000	20	30	1	2	25
8	ОД-3	400	35000			1	3
10	ОД-5	400	50000			1	2	60
11	ОД-6					1	2	30
13	ОД-8					1	2	60
13	ОД-9	400	25000			1	4
15	ОС-2					1	2
17	ОС-4					1	3
18	ОС-5
19	Пк-1	48	10000			1	1	60
20	П-1	1000	35000			1	3	60
21	П-2	1000	200000			1	3	60
22	П-3	5000	400000			1	3	60
23	СХ-1	200	1000			1	3	15
24	СХ-2					1	3
25	Р-1					1
27	Р-2					1		20
28	Р-3					1		5
29	Р-4					1		5
30	СП-1					1
31	СП-2					1

Примечания:

1. Серый цвет ячеек свидетельствует о том, что градостроительным регламентом применительно к этой территориальной зоне предельные размеры земельного участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительным регламентом не устанавливаются.

2. Предельное количество этажей зданий, строений и сооружений на территориях за границами исторического поселения федерального значения г. Гороховец, на которых находятся точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам) устанавливаются с учетом пункта 15 настоящей главы.

3. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с Главой 4 Правил..

4. Максимальное количество этажей, указанное в таблице 3 настоящей статьи, применяется в совокупности:

а) с требованиями к предельным параметрам установленным Проектом границ территории исторического поселения Гороховец Владимирской области, утвержденным Приказом министерства культуры Российской Федерации от 18.03 2015 г. №415 применительно к соответствующим зонам, отображенным в статье 8.2 настоящих Правил;

б) дополнительными требованиями по соблюдению принципов построения силуэта застройки и размещению градостроительных акцентов, устанавливаемых документацией по планировке территорий.

5. Для пристроенных объектов капитального строительства в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4Ц, ОД, и ОС допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны территории общего пользования определяется в соответствии с положением линий регулирования застройки. В сложившейся застройке строительство новых зданий, в том числе на месте снесенных, должно производиться по существующей линии застройки. На территории новой застройки жилой дом должен отстоять от красной линии улиц на расстоянии 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования (в том числе объектов/сооружений для индивидуальной трудовой деятельности, хозяйственных построек) в указанных зонах допускается уменьшение минимального отступа от границ земельного участка не выходящих на территории общего пользования, но не менее чем до 1 метра.

Минимальный отступ от границ земельного участка применительно к конкретному земельному участку может быть установлен в составе утвержденного проекта планировки территории, в пределах которого данный земельный участок расположен.

В случае перевода жилых помещений, расположенных на первых этажах домов разрешается строительство входов в указанные помещения (с учетом лестниц, пандусов) с выходом за красную линию на расстояние не более 3 м в случае если конструкции входа будут находится на расстоянии не менее: 1 м от тротуаров, 2 метров от проездов, 3 метров от дорог.

7. Для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения, для которых требуется отдельный земельный участок, во всех территориальных зонах минимальный размер земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка и минимальное количество этажей не нормируются.

8. Для объектов здравоохранения, образования, бытового обслуживания, культурного и торгового назначения, общественного питания во всех территориальных зонах минимальный размер земельных участков принимается в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования. В границы земельного участка в обязательном порядке (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования) должны входить объекты вспомогательных видов разрешенного использования и автомобильные парковки для персонала учреждений.

Для объектов здравоохранения, образования, бытового обслуживания, культурного и торгового назначения, общественного питания во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

9. Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования, во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

10. Для спортивных объектов в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, размер земельного участка принимается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

11. В зонах ОД-1Ц и ОД-2Ц запрещается увеличение установленного градостроительным регламентом максимального процента застройки в границах земельного участка. В иных территориальных зонах разрешение на увеличение максимального процента застройки в границах земельного участка может предоставляться в пределах не более 10 процентов от значения соответствующих предельных параметров, установленных градостроительным регламентом.

13. На территориях за границами исторического поселения федерального значения г. Гороховец, на которых находятся точки (сектора) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей (панорам), составляющих предмет охраны исторического поселения (статья 8.2.4 и 8.2.5) устанавливается следующее предельное количество этажей или предельная высота зданий сооружений, строений:

- для территорий на которых находятся точки (сектора) восприятия 5.1, 5.2, 6.1 – 3 этажа;

- для территорий на которых находятся точки (сектора) восприятия 2.1, 2.2, 2.3 – 2 этажа;

14. Размещение гаражей в территориальной зоне Ж-3 допускается строго по линии застройки, или с отступом от линии застройки в глубину участка на расстояние не менее 3 м, Отделка гаража, должна соответствовать отделке основного здания. В случае применения в качестве ограждения решетчатых материалов, въездные ворота должны быть оформлены в стиле основного строения. Размещение отдельно стоящих гаражей с выступом за линии регулирования застройки и основное здание не допускается.

(Правила землепользования и застройки размещены на сайте администрации Гороховецкого района http://gorohovec.ru)

Место, дата и время проведения аукциона:

- аукцион проводится конкурсной комиссией 12.04.2023 в 10-00 по московскому времени по адресу: Владимирская обл., г.Гороховец, ул.Ленина, д.93, каб. №44;

- определение участников аукциона проводится конкурсной комиссией 10.04.2023 в 14-00 часов по московскому времени по адресу: Владимирская обл., г.Гороховец, ул.Ленина, д.93, каб. №44;

- прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется с 13.03.2023 в рабочие дни недели ежедневно с 8-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 13-00 часов) по адресу: Владимирская обл., г.Гороховец, ул.Ленина, д.93, каб. №47. Прием заявок заканчивается 07.04.2023 в 11-00 часов по московскому времени.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе претендент до подачи заявки вносит задаток единовременным платежом (за каждый Лот отдельно) по следующим реквизитам:

Для Лота № 1

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района

ИНН 3313001640 КПП 331301001

Юридический адрес : 601481 г. Гороховец ул.Ленина,93

л/счет 05283024550 в УФК по Владимирской области

р/с 03232643176150002800

к/с 40102810945370000020

ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир

БИК 011708377, ОГРН 1023300921907, ОКПО 04023825, ОКТМО 17615420

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе 12.04.2023 Лот № 1

Для Лота № 2

Финансовое управление администрации Гороховецкого района (администрация

Гороховецкого района л/с 05283D01350)

ИНН 3313001054 КПП 331301001

Юридический адрес : 601481 г.Гороховец ул.Ленина,93

Казначейский счет 03232643176151012800

Кор/счет 40102810945370000020

ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области

г.Владимир

БИК 011708377, ОГРН 1023300921907, ОКПО 04023825, ОКТМО 17615101

Юридический адрес: 601481, г.Гороховец, ул.Ленина,93

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе 12.04.2023 Лот № 2.

Участникам аукциона, за исключением победителя, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона на счет указанный в заявке. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в счет оплаты предмета аукциона в установленном порядке.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Осмотр предмета аукциона осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, либо по предварительной договоренности с организатором аукциона в рабочие дни недели.

Порядок проведения аукциона

1. Аукцион является открытым по составу участников аукциона.

2. На регистрацию для участия в аукционе допускаются участники аукциона или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:

- физические лица и индивидуальные предприниматели, при предъявлении паспорта;

- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц без доверенности (руководитель, директор и т.п.) при подтверждении своих полномочий в установленном порядке, в том числе при предъявлении паспорта;

- представители физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, имеющие право действовать от имени физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством при предъявлении паспорта.

3. Аукцион ведет заместитель председателя Конкурсной комиссии и выполняет функции аукциониста.

4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в Извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- до начала аукциона участники или их уполномоченные представители должны пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- в помещение, где будет проводится аукцион (далее – аукционный зал) допускаются зарегистрированные участники аукциона, а также иные лица, по решению Конкурсной комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже муниципального имущества, земельных участков или права их аренды; на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее – Конкурсная комиссия);

- аукцион начинается с объявления Аукционистом о начале проведения аукциона;

- Аукционистом оглашается порядок проведения аукциона, номер Лота, его краткая характеристика, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона по данному Лоту аукциона;

- при объявлении Аукционистом начальной цены предмета аукциона, участникам аукциона предлагается заявить цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», путем поднятия карточек;

- каждая последующая цена предмета аукциона, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления Аукционистом начальной цены предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

- с поднятием карточки участник аукциона имеет право назвать свою цену, превышающую предыдущую больше чем на «шаг аукциона», а Аукционист назовет цену кратную «шагу аукциона» ближайшую заявленной;

- если до троекратного объявления последней подтвержденной участником аукциона цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену предмета аукциона (не поднял карточку), аукцион завершается;

- по завершении аукциона Аукционист объявляет Победителя аукциона, номер его карточки и называет размер предложенной им цены предмета аукциона.

6. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона, номер карточки которого был назван Аукционистом последним.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7. После объявления Аукционистом о начале проведения аукциона и во время проведения аукциона, участникам аукциона запрещено покидать аукционный зал, передвигаться по аукционному залу, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона Аукционистом, общаться с другими участниками аукциона и разговаривать по мобильному телефону, при этом звук мобильного телефона должен быть отключен, осуществлять видео или фотосъемку без уведомления Конкурсной комиссии.

8. Участники аукциона, нарушившие установленный пунктом 7 порядок, и получившие дважды предупреждение от членов Конкурсной комиссии могут быть удалены из аукционного зала по решению Конкурсной комиссии, что отражается в Протоколе о результатах аукциона.

9. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона, который размещается на официальном сайте (http://torgi.gov.ru) и сайте администрации Гороховецкого района в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

10. Протокол о результатах аукциона подписывается председателем Конкурсной комиссии (в случае его отсутствия – заместителем председателя), секретарем комиссии и победителем аукциона.

Форма заявки

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка,

аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

ЗАЯВИТЕЛЬ:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, согласно учредительным документам (предпринимателя), ФИО физического лица)

Организационно-правовая форма заявителя _______________________________________________

(юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо)

Юридический адрес (местонахождение) юридического лица (предпринимателя) ______________

____________________________________________________________________________________

Адрес регистрации физического лица ___________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Почтовый адрес:______________________________________________________________________

Телефон ________________________,

Адрес электронной почты (при наличии)__________________________________________________

Паспортные данные (для физического лица)______________________________________________

____________________________________________________________________________________

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ЗАЯВИТЕЛЯ (для возврата задатка):

наименование банка: ______________________________________________________

ИНН/КПП банка______________________/___________________,БИК________________________, р/сч.________________________________, к/сч._______________________________.

Заявитель, ознакомившись с условиями договора аренды/купли-продажи земельного участка, извещением о проведении аукциона, принимает решение об участии в аукционе в отношении земельного участка с кадастровым номером _____________________________, расположенного по адресу:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________для дальнейшего его использования в целях _____________________________________________ .

Приложение: документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении руководителя, доверенность на осуществление действий, если от имени заявителя действует иное лицо), документ, подтверждающий полномочия лица, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя.

___________________________________________________/_________________________________

(Ф.И.О, подпись заявителя) МП

Заявка принята: ________час. _____мин «____»______________202__ г.

______________________________/_________________________________

(подпись, расшифровка)

Приложения

Приложения_2

ПРОТОКОЛ АУКЦИОНА_12.04.2023 - Лот №1

ПРОТОКОЛ АУКЦИОНА_12.04.2023 - Лот №2

Глава администрации Гороховецкого района