СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
Р Е Ш Е Н И Е
27.04.2017 № 20
О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Гороховецкого района от 27.01.2016 №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Денисовское»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Устава муниципального образования Гороховецкий район Совет народных депутатов района
р е ш и л :
1. Внести изменения в решение Совета народных депутатов Гороховецкого района от 27.01.2016 №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Денисовское» согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Новая жизнь».
Глава Гороховецкого района В.В.Бондаренко
Приложение
к решению Совета народных депутатов
Гороховецкого района
от 27.04.2017 № 20
Изменения в решение Совета народных депутатов Гороховецкого района от 27.01.2016 №1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования Денисовское»
1. Абзац тринадцатый пункта 1.1. изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения».
2. Абзац двадцать пятый пункта 1.1. изложить в следующей редакции:
«Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов».
3. Абзац тридцать шестой пункта 1.1. изложить в следующей редакции:
«Парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка».
4. Пункт 1.1. дополнить текстом следующего содержания:
«Машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.
Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
5. Подпункт 1. пункта 3.1. изложить в следующей редакции:
«1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, за исключением случаев, когда решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
В указанных случаях, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».
6. В подпункте 2. пункта 3.2. слово «межевания» заменить словом «планировки».
7. Подпункт 7. пункта 10.6. изложить в следующей редакции:
«7. Минимальные отступы от границ земельного участка должны составлять:
Со стороны участков, предназначенных для строительства:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от герметичных выгребных ям, септиков – 4м;
- от кустарника - 1 м.
Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
Отступ от границ земельного участка до пристроенного, встроенного гаража может составлять не менее 1 м, при условии организации стока с крыши гаража исключающего попадание талых и дождевых вод на соседний земельный участок или территорию общего пользования.
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках, сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Минимальные отступы от границ земельного участка со стороны территории общего пользования определяется в соответствии с положением линий регулирования застройки. На территории новой застройки жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
Жилые дома должны размещаться строго по линии застройки земельных участков.
На территории сложившейся застройки, жилые дома должны размещаться строго по линии сложившейся застройки.
Расстояние от хозяйственных построек (за исключением гаражей) до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м».
8. Подпункт 10. пункта 10.6. изложить в следующей редакции:
«Нарушение линий градостроительного регулирования (линий застройки, красных линий) не допускается. Не допускается строительство зданий и иных строений (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры) на территории общего пользования».
9. Дополнить Главу 10. пунктом 10.7. следующего содержания:
«10.7. Строительство и размещение строений и сооружений на земельных участках за пределами территории жилой застройки.
На земельные участки, граничащие с территорией жилой застройки (за исключением территорий производственных объектов и объектов для которых устанавливаются санитарно-защитные зоны) распространяются требования по минимальным отступам от границ земельного со стороны жилой застройки указанные в подпункте 7. настоящего пункта.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений данными Правилами не устанавливается и определяется в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами и актами, регламентами и иными документами, применяемыми при проектировании соответствующих объектов».
10. Раздел «Основные виды разрешенного использования» таблицы 13 дополнить строкой следующего содержания:
19 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
04 03 2018 17:28.
Документ в электронной форме (Microsoft Word, zip)
