Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке внесения в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
18 сентября 2025
Для избежания совершения мошеннических действий при сделках с недвижимым имуществом Управление информирует правообладателей о возможности подачи в орган регистрации прав заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя).
Статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) установлены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Так, при поступлении соответствующего заявления в орган регистрации прав, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема указанного заявления, в ЕГРН вносится запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление о невозможности регистрации и приложенные к нему документы могут быть представлены правообладателем (его законным представителем):
- лично в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) не зависимо от местонахождения объекта;
- в форме электронного документа посредством использования личного кабинета на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru, без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
«Срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не ограничен», – отмечает заместитель руководителя Управления Александр Киреев.
Наличие в ЕГРН указанной записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Запись в ЕГРН о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда; требование судебного пристава-исполнителя; а также не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения права собственности при личном участии правообладателя (его законного представителя), а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования.
Запись, содержащаяся в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, может быть погашена по заявлению правообладателя (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Владимирской области
Контакты для СМИ
Управление Росреестра по Владимирской области
г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а
Отдел организации, мониторинга и контроля
(4922) 45-08-29
(4922) 45-08-26
