Владимирский Роскадастр рассказал, что такое ранее учтенный объект недвижимости и какие шаги нужно предпринять для регистрации права собственности на него
5 декабря 2025
Отсутствие информации о ранее зарегистрированных объектах в ЕГРН лишает их собственников возможности распоряжаться своим имуществом. Без официального подтверждения прав в реестре продажа или дарение такой недвижимости становится невозможной.
Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права».
Регистрация права собственности на ранее учтенный объект недвижимости осуществляется в порядке, определяемом наличием или отсутствием сведений о данном объекте в ЕГРН. Данная информация может быть получена посредством запроса выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
В случае, когда в выписке из ЕГРН указано, что объект недвижимости является ранее учтенным (например, сведения поступили от органа местного самоуправления), но отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности, владельцу необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности. Для этого следует подать заявление о государственной регистрации прав через многофункциональный центр (МФЦ), приложив к нему документ, удостоверяющий право собственности на данный объект недвижимости.
При отсутствии в выписке из ЕГРН данных о праве собственности и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости необходимо обратиться в МФЦ с двумя заявлениями. Первое — заявление о внесении объекта в ЕГРН как ранее учтенного, и второе — о государственной регистрации права собственности на него.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «При этом за регистрацию объектов, право собственности на которые возникло до 31 января 1998 года, не взимается госпошлина, и внесение данных в ЕГРН для владельца дома или участка происходит бесплатно».
После регистрации права собственности, владелец получает обновленную выписку из ЕГРН, в которой зафиксированы актуальные сведения о праве собственности. Так обладатель недвижимости становится ее полноправным собственником и может распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству и совершать другие сделки со своим имуществом.
В случае отсутствия правоустанавливающих документов на ранее учтенные объекты недвижимости собственники могут обратиться в государственный архив Владимирской области, в архивы администраций муниципальных округов, сельских поселений, органов технической инвентаризации для получения копий таких документов.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»
по Владимирской области
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Владимирской области
г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а
Отдел организации, мониторинга и контроля
(4922) 45-08-29
(4922) 45-08-26
Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области
г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А
Отдел контроля и анализа деятельности
(4922) 77-88-78
