• ООО «Ремжилсервис»
• ООО «Управдом»

ООО «Ремжилсервис»

1. Общая информация об управляющей организации:

Генеральный директор: Парфенов Максим Владиславович
Прием граждан: вторник, четверг с 8.00 до 12.00

Адрес: 601465, Владимирская обл., Гороховецкий район, п. Пролетарский, ул. Кооперативная , д.1а

Контактный телефон: 8 (49238) 55-1-42, 89209012166

Время работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00
обед: с 12.00 до 13.00
выходные: суббота, воскресенье.

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности:

а) предприятие работает по упрощённой системе налогообложения;

б) по расшифровке формы № 2  «О финансовых результатах» за 9 месяцев 2010 года:   

общая сумма доходов жилищных услуг –     917000  рублей
общая сумма расходов                              - 1065000 рублей
прибыль (убыток)                                     -  148000 рублей;

Услуги, оказываемые ООО «Ремжилсервис» в отношении общего имущества
многоквартирных домов.

1. Содержание жилья
2. Текущий ремонт
3. Капитальный ремонт

Функции по управлению многоквартирным домом.

1.Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома, объекты благоустройства, озеленение, дороги и тротуары, переданные в управление Управляющей организации.

2.Обеспечение Собственников и пользователей помещений жилищно-коммунальными услугами.

2.1. По поручению собственников заключение от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями на коммунальные услуги.

2.2.Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Собственников или осуществление функций заказчика на выполнение указанных работ.

2.3.Осуществление функций заказчика на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме.
При необходимости проведения капитального ремонта Управляющая организация вносит предложение о проведении капитального ремонта на рассмотрение общего собрания
Собственников.
Конкретный перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, стоимость и порядок внесения платы за их проведение определяются Собственниками на общем собрании.

2.4.Обеспечение оперативного устранения аварий на системах санитарно-технического, инженерного и иного оборудования.

3.Финансовый и бухгалтерский учет.
3.1.Начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества Собственников, оказываемые коммунальные и прочие услуги, арендной платы за использование объектов общего имущества Собственников, налоговых платежей.
3.2.Ведение расчетов с Собственниками и пользователями помещений за оказываемые услуги с учетом предоставления им льгот и субсидий в соответствии с действующим законодательством.
3.3.Обработка бухгалтерской и прочей документации.
3.4.Проведение хозяйственных операций в банке.
3.5.Разработка и представление на утверждение общим собранием Собственников:
- проекта годовой сметы на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов внешнего благоустройства, включающей детальную информацию о предполагаемых доходах и ожидаемых расходах;
- титульных списков на капитальный ремонт объектов общего имущества Собственников.
3.6.Подготовка смет и технической документации по ремонтным и эксплуатационным работам, на поставку коммунальных услуг и по другим видам деятельности, предусмотренным настоящим договором.
3.7.Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.

4.Работа с Собственниками и пользователями помещений.
4.1.Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги.
4.2.Обеспечение учета договоров найма, аренды, соглашений о совладении, прочих хозяйственных договоров.
4.3.Осуществление учета Собственников и пользователей помещений.
4.4.Организация работы по выдаче Собственникам и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий.
4.5.Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от Собственников и пользователей помещений, и принятие соответствующих мер.
4.6.Информирование Собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых Управляющей организацией к выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, об установленных законодательством требованиях к пользованию жилыми и нежилыми помещениями, а также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, технических, противопожарных и санитарных правилах содержания дома, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями и предоставления услуг, относящихся к предмету настоящего договора.

5.Осуществление контроля за качеством предоставления Собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг, за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.
5.1.Участие во всех обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.
5.2.Составление актов по фактам непредоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг.
5.3.Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг.
5.4.Расчет размера снижения платежей за услуги при отсутствии услуги или снижения качества услуги.

6.Представление интересов Собственников в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и органы местного самоуправления.

7.Представление Собственникам отчета о выполнении настоящего договора.

Проект договора управления многоквартирным домом(Microsoft Word, zip)

ООО «Управдом»

Информация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими
деятельность в сфере управления МКД в соответствии с Постановлением
Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010 года
ООО «Управдом» за 2011 год

1. Общая информация об управляющей организации

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

а) предприятие работает на упрощенной системе налогообложения;
б) по расшифровке формы № 2 «О финансовых результатах» за 2011 год:
общая сумма доходов жилищных услуг – 550,1 тыс. руб.
выполнены работы по текущему ремонту на сумму – 175,7 тыс. руб.
итого доходы по содержанию и ремонту жилья -  725,8 тыс. руб.
общая сумма расходов – 769,4 тыс. руб.
прибыль (убыток) – (43,6 тыс. руб.)
Аккумулированы средства населения на капремонт и текущий ремонт в сумме – 274,1 тыс. руб.
Остаток средств после выполнения работ 97,6 тыс. руб.

3. Отчет о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту
общего имущества в МКД за 2011 год.
3.1.        Отчет о выполненных работах по содержанию и ремонту  в отношении каждого МКД за 2011 год   (Приложение №2)

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в МКД.
4.1. Количество случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД за последний календарный год (ед.).

Отсутствует.

4.2. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год. 

Отсутствует.

4.3. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в 2011 году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления; 

Отсутствует.

5. Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Не состоит

   6. Информация о привлечении управляющей организации за отчетный период к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов

Нет.

7. Информация о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту

общего имущества в МКД.

8. Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций.

Отсутствует, собственниками помещений не поручено предоставление коммунальных услуг,
при этом собственники заключили договоры предоставления коммунальных ресурсов с РСО.

Отчет о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в отношении каждого  МКД за 2011 год.

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении

ПОЛОЖЕНИЕ О ЗАКУПКЕ ТОВАРОВ, РАБОТ И УСЛУГ ООО «УПРАВДОМ»